Cuando hablamos del ITP en la Comunidad Valenciana, nos referimos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se aplica a la compra de viviendas de segunda mano en esta comunidad autónoma. En 2025, el tipo general se sitúa en el 10%, siendo uno de los más elevados del país en provincias como Alicante, Valencia y Castellón. Sin embargo, existen reducciones y bonificaciones para determinados colectivos, lo que puede suponer un ahorro significativo en la adquisición de vivienda.
Tipo general del ITP en 2025
En condiciones normales, la transmisión de un inmueble de segunda mano en la Comunidad Valenciana tributa al 10% del valor de compraventa. No obstante, si el valor del inmueble supera el millón de euros, el tipo impositivo se eleva al 11%. Además, cuando se adquiere más de una propiedad registrada bajo una misma finca dentro de un plazo de tres años al mismo vendedor, se considera una única operación a efectos fiscales.
¿Qué es el ITP en la Comunidad Valenciana?
El ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es un tributo autonómico que se aplica en la compra de viviendas usadas. Al tratarse de un impuesto transferido a las comunidades autónomas, su gestión y tarifas pueden variar. En la Comunidad Valenciana, el comprador es el responsable de abonar este impuesto en las operaciones de compraventa, así como en ciertos documentos notariales relacionados.
¿Quién debe pagar el ITP GVA?
El pago del ITP recae siempre en la persona que adquiere la propiedad, es decir, el comprador. Esto se aplica tanto en transmisiones onerosas como en actos jurídicos documentados. Si vas a comprar una vivienda de segunda mano en esta región, es fundamental tener en cuenta este coste adicional.
Reducciones del ITP en la Comunidad Valenciana para 2025
Aunque el tipo general es del 10%, la Generalitat Valenciana contempla tipos reducidos para ciertos colectivos, siempre que se cumplan determinados requisitos, principalmente relacionados con los ingresos del comprador y el valor del inmueble.
Jóvenes menores de 35 años
Si eres menor de 35 años y tus ingresos no superan los siguientes umbrales:
- 30.000 € en tributación individual
- 47.000 € en tributación conjunta
Entonces puedes acceder a estos tipos:
- 6% para viviendas de hasta 180.000 €
- 8% para viviendas de más de 180.000 €
Familias numerosas
También se aplican bonificaciones para familias con título oficial de familia numerosa en la Comunidad Valenciana. Bajo los mismos límites de ingresos mencionados antes, los tipos aplicables son:
- 3% si el valor del inmueble no supera los 180.000 €
- 4% si el precio supera los 180.000 €
Personas con discapacidad
En este caso, no existen requisitos económicos. Solo se exige una acreditación de discapacidad:
- Física o sensorial superior al 65%
- Psíquica superior al 33%
Los tipos de gravamen reducidos serían:
- 3% hasta 180.000 €
- 4% por encima de esa cifra
Mujeres víctimas de violencia de género
Para acceder a esta bonificación, se debe acreditar la situación y no superar las bases liquidables de 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta):
- 3% si la vivienda cuesta menos de 180.000 €
- 4% si supera ese valor
Viviendas de Protección Oficial (VPO)
En 2025, la compra de una Vivienda de Protección Oficial también tiene tipos reducidos:
- Régimen general:
- 6% hasta 180.000 €
- 8% si se supera esta cifra
- Régimen especial:
- 3% hasta 180.000 €
- 4% para importes superiores
No es necesario cumplir ningún otro requisito adicional más allá de que la vivienda esté calificada como VPO.
Bonificación para zonas en riesgo de despoblación
Para incentivar la repoblación de áreas rurales, se aplica una reducción del 50% del ITP en inmuebles ubicados en municipios catalogados en riesgo de despoblamiento, siempre que:
- El inmueble se destine a uso residencial
- Se acometa una rehabilitación inmediata
El ITP en la Comunidad Valenciana puede suponer un coste relevante en la compra de una vivienda de segunda mano, pero hay numerosas bonificaciones según el perfil del comprador. Conocer estas ventajas te permitirá ahorrar y tomar mejores decisiones financieras.
¿Quieres saber cuánto podrías pagar realmente? ¡Solicita tu estudio hipotecario gratuito y descubre las condiciones que se ajustan a tu caso!
